به گزارش خلخالیم آرش جعفری در دوره آموزشی گردانندگان آژانس‌ها و مشاورین املاک و دارندگان نمایشگاه‌های خودرو افزود: نبود مهارت‌های لازم برای انجام کار در امور معاملات ملکی ، گرایش  به واسطه‌گری خارج از چارچوب قوانین از سوی برخی از مشاورین املاک این شهرستان باعث شده تا به جای تسهیل در معاملات ، گره‌های پیچیده‌ای در روابط قراردادی اشخاص بوجود آمده و آثار آنها در محاکم به وفور دیده شود.

او اظهارکرد: بی‌نظمی حاکم بر معاملات در بنگاه‌ها و مشاورین املاک مطابق اسناد عادی عمدتا ناشی از اقدامات ناشیانه و خارج از قواعد مشاورین املاک و خودرو  در این شهرستان است که علاوه بر ایجاد اختلاف در بین طرفین معامله موجب افزایش کذایی قیمت زمین ، مسکن و یا اجاره بهای مسکن می‌شود.

وی گفت: پیش از این نیز برای پیشگیری از ایجاد اختلاف در بین طرفین معامله و جلوگیری از تشکیل پرونده‌های قضایی ناشی از ضعف مشاورین در تنظیم اسناد معاملات ملکی و خودرویی تذکرات لازم به متصدیان آژانس‌های املاک و دارندگان نمایشگاه خودرو داده شده است.

جعفری بیان کرد: برای کاهش آسیب‌های موجود در این زمینه انجام برخی از امور لازم از جمله اخذ اتصال مدارک و معاملات قبلی و رویت آنها و تحویل آن به خریدار فعلی برای جلوگیری از معاملات متعدد به یک ملک، لزوم استعلام از شهرداری در وضعیت کاربری زمین مورد معامله از لحاظ وجود آن در داخل و یا خارج از محدوده شهری ، تنظیم قراردادها در حضور طرفین و شفاف‌سازی قیمت‌ها و تحویل یک نسخه از قرارداد و انعقاد معامله به طرفین و اجتناب از هرگونه دخالت در معامله که منجر به افزایش کاذب قیمت‌ها می‌شود از سوی مشاورین املاک خلخال ضروری است. 

او افزود: ضعف مقررات در تعیین و معیار پروانه‌های کسب اعطایی ، چندشغله بودن مشاورین ، عدم مسئولیت‌پذیری فرد صاحب مجوز و سپردن آن به اشخاص دیگر ، فقدان نظارت از سوی اتحادیه صنفی مربوطه و عدم التزام به تعهدات از آسیب‌های جدی صنف مشاورین املاک خلخال است که گاهی مجموع این عوامل موجب برهم خوردن نظم عمومی ناشی از قراردادهای خصوصی اشخاص و تشکیل پرونده‌های قضایی در دادسرا و دادگستری این شهرستان می‌شود.

لینک کوتاه: khalkhalim.com/a392a